MUTUI FAQ

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MUTUI FAQ

FAQ MUTUI: domande frequenti quando si parla di Mutui

Quali tipi di mutui offre la banca e quali tipi di mutuo sono adatti per determinate esigenze?
Le banche prevedono vari  tipi di mutuo. E’ importante conoscere il  rimborso del capitale preso in prestito considerando il capitale reale preso in prestito e vagliando gli interessi in aggiunta



Nel caso di mutuo con tasso iniziale, cosa succede alla fine del tasso iniziale? Qual è il tasso a regime?
Terminato il periodo di un mutuo con tasso d'ingresso, verrà applicato al mutuo un tasso fisso o variabile. Attenzione: il tasso d'ingresso non  resterà in vigore per tutta la durata del mutuo.
Il tasso iniziale del mutuo è particolarmente accattivante ma non deve trarre in inganno. E’ fondamentale richiedere quale è il  tasso a regime e fare un confronta mutui con quelli proposte dalle altre banche

Per i mutui è previsto un tasso d'ingresso?
Le banche possono applicare per i mutui nel periodo iniziale un tasso d'ingresso, più basso di quello che si paga nel corso del piano d'ammortamento. E’ importante conoscere a quanto ammonta il tasso di ingresso del mutuo e per quanto tempo sarà applicato.


Che cosa è  l'Isc?
L'Isc è indice sintetico di costo, in pratica l’isc non è altro che l'equivalente del tasso annuo effettivo globale. L’isc indica il costo complessivo di un mutuo, considerando il tasso nominale e le spese accessorie, quali le assicurai obbligatorie, l'istruttoria della pratica, le eventuali commissioni d'incasso della rata e di mediazione.

Sono previste spese per l'apertura della pratica del mutuo e le di gestione del mutuo?
In realtà non esiste una regola fissa, ogni banca ha la possibilità di decidere
È quindi molto importante informarsi sui costi previsti per ciascun mutuo.

E necessario stipulare un'assicurazione quando si contrae un mutuo?
Alcune banche, quando si stipula un mutuo, richiedono di abbinare un'assicurazione, solitamente una assicurazione contro incendio e scoppio (che è obbligatoria).Sono  inoltre previste assicurazioni sui mutui che coprono il rischio di invalidità, di morte prematura o perdita del lavoro.

Ipoteca sulla casa per il mutuo
A fronte della richiesta di un mutuo pari all’80% della casa fiananziata, l'ipoteca per il mutuo è  iscritta per una cifra spesso molto superiore.
Molto spesso si arriva anche al 300% del valore dell'immobile.
L’ipoteca in questo caso coprirà non solo il mutuo concesso ma anche gli eventuali interessi di mora e spese legali, qualora la banca dovesse avere delle difficoltà nella riscossione del credito.Una nota: più è alta l'ipoteca e maggiore sarà la parcella da corrispondere al notaio.