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Da studi eseguite, è stato rilevato che prolungare il piano di restituzione del mutuo non comporta particolari vantaggi, in termini di rata la convenienza è irrisoria ; la parte degli interessi è dominante, la crescita dei costi è alta.

Al fine di consentire la conoscenza del comportano dei mutui di durata differente con il cambiare degli eventuali situazioni di mercato, è stato preso in esame l'andamento dei mutui a venti, trenta, quaranta e cinquanta del valore di centomila euro.

E’ stato posto in correlazione la somma media della rata mensile e il relativo montante, ovvero l’importo totale da dare in restituzione alla banca.

Attraverso tali elementi si sono eseguite dei calcoli sulle eventuali variazioni delle rate in un contesto di aumento dei tassi e nell'eventuale contraria di riduzione dei saggi.

A tal proposito sono stati presi in considerazione valori medi per gli spread di mercato, venendo meno alle particolari proposte in vigore all’atto della rilevazione.