Cosa conviene fare a coloro che hanno accesso un mutuo ancoro in corso ma vorrebbe variare le condizioni del mutuo; come per esempio, passare da un mutuo a tasso variabile a un mutuo a tasso fisso o altrimenti ridurre la rata del mutuo prolungando la durata del mutuo?
Le opportunità possibilità sono  1) la rinegoziazione del mutuo, 2) la sostituzione del mutuo o 3) la surroga del mutuo; tra le tre opzioni la condizione più conveniente in termini di spesa è sicuramente la surroga del mutuo.