Agevolazioni mutui prima casa e la detrazione del 19%

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Agevolazioni prima casa: le regole

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Per chi richiede il mutuo prima casa, sono presenti agevolazioni; un regime fiscale ridotto rispetto a quello previsto per l’acquisto di uno stabile di tipo diverso.

Tra le più importanti delle  agevolazioni mutui prima casa, ricordiamo la detrazione dall’imposta sul reddito del 19% degli interessi passivi, oltre che la detrazione  degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione.

Rientrano tra gli oneri accessori anche  le commissioni per l’attività di intermediazione, le spese notarili e le spese di istruttoria e di perizia.

I limiti delle agevolazioni mutui prima casa:
massimo su cui calcolare la percentuale del 19% relativo alle agevolazioni mutui prima casa è di € 3.615, quindi la detrazione non può superare € 687.
Allo stesso tempo, nel valutare l’agevolazione fiscale per il mutuo prima casa, è  da tener presente che l’imposta del registro è pari al 3% e l’imposta ipotecaria e catastale è pari a 168 euro.

Maggiori informazioni

Condizioni necessarie per usufruire della agevolazioni fiscali prima casa:

  • Le agevolazioni prima casa non sono valide se la casa è  considerata di lusso.
  • Le agevolazioni prima casa sono attive se l’immobile è ubicato nel comune di residenza dell’acquirente o dove svolge l’attività principale.


PRECISAZIONE AGENZIA DELLE ENTRATE PER LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Banche e mutui prima casa.

portabilità mutuiLe banche non sempre erogano il 100% del volore della casa.  Per conoscere l’importo che una persona è in grado di pagare senza problemi, bisogna prima di tutto considerare il proprio reddito al netto dei costi fissi che si hanno tutti i mesi.

Le banche hanno una percentuale di riferimento , pari al 35% sulle entrate al netto delle spese.