MUTUI 100%

Oggi con i mutui 100%  si offre la possibilità a coloro che sono in affitto di ottenere credito da parte degli istituti di credito per l’acquisto della casa, senza la necessità di dover necessariamente accumulare risparmi da esborsare come anticipo.

Caratteristiche dei mutui 100%

Il mutuo al 100% si adatta per coloro che non hanno la possibilità di dare denaro in anticipo e ottenere un classico mutuo all'80%. Tale tipologia di mutuo garantisce infatti la copertura di tutto il costo della casa, in taluni casi si riesce a coprire sino al 120 per cento, poichè l’iporto del mutuo comprende il pagamento dei costi accessori. L'elevato rischio per cui si espongono le banche che concedono il mutuo al 100 per cento, comporta per le stesse la necessità di una stipula di un’assicurazione a copertura di fattori di insolvenza per l’importo eccedente l'80%  del totale. Di regola il premio della polizza viene sostenuto dal richidente del mutuo attraverso il pagamento di uno spread più alto.

Vantaggi dei mutui 100%
Il vantaggio che comporta la stipula di un mutuo al 100 per cento è determinato dal fatto che chiunque può acquistate un’abitazione  senza la necessità di ricorrere ai  risparmi . Occorre soltanto dover sostenere le spese relative all’cquisto e all'apertura del mutuo. In certuni casi Ie banche intervengono addirittura per finanziare le spese accessorie e l'acquisto dell’arredamento.

Svantaggi dei mutui 100%
I mutui al 100 per cento non comportano solo vantaggi, ma anche alcuni svantaggi.  Gli svantaggi derivano dal fatto che tali finanziamenti raggiungono costi più elevati rispetto a quelli comuni, in particolare più elevata è la percentuale dell’operazione più alte sono le spese da sostenere. A confronto con un mutuo comune, il costo maggiore varia tra lo tra lo 0,10 e lo 0,50%. Tale differenza di costo è dato anche dall'importo massimo ottenibile, che scaturisce dalla rata che si può sopportare, all’incirca  pari al 30% del reddito mensile netto del richiedente del mutuo.

Per chi si adattano i mutui 100%?

I mutui al 100 per cento si adattano a coloro che desiderano comprare casa senza dover sopportate il peso di accumulare denaro per l’anticipo.  Trovandosi di fronte a un finanziamento più  caro rispetto a quelli comuni, è consigliabile porre in atto qualche oculatezza, come effettuare l’estinzione anticipata del capitale e, dopo aver estinto il debito,  prodigarsi alla ricerca di un mutuo a tasso più basso.