MUTUI TASSO FISSO

Il mutuo a tasso fisso rappresenta il mutuo più puro in circolazione, poichè il tasso fisso resta inalterato per tutta la durata  del rimborso e le rate sono tutte di pari importo.  

Caratteristiche dei mutui a tasso fisso

Da la sicurezza di sapere fin dal principio l’importo della rata mensile, sia la somma totale da restituire agli istituti bancari.  Il tasso fisso è di norma legato all'Irs,  (Interest rate swap, il termine di raffronto impiegato dalle banche per acquistare denaro a tasso fisso. La misura dell’Irs  varia  in rapporto alla vita del mutuo,  in particolare più alta è la durata del tempo di rimborso più alto è il tasso applicato. L’irs cambia inoltre saltuariamente, come succede al parametro di riferimento per il variabile. Occorre quindi osservare attentamente il suo trend poichè il valore contrattuale del tasso fisso viene stabilito unicamente all’atto della stipula.

Vantaggi dei mutui a tasso fisso

A prescindere da quando succede sui mercati finanziari, la rata del mese resta immutata per l’intera durata del rimborso. Ciò garantisce sicurezza alle uscite e da tranquillità  ai periodi di aumento dei tassi.

Svantaggi dei mutui a tasso fisso

Sebbene in presenza di pagamenti costanti, l’importo del rimborso resta più elevato, almeno all’atto della stipula.

A chi è adatto il mutuo a tasso fisso?
I mutui a tasso fisso sono adatti a coloro che hanno bisogno di sicurezza e guardano con pathos l'oscillazione dei tassi di interesse. É consigliabile alle famiglie con entrate fisse, dipendenti con reddito regolare ma medio basso poco abituato a sostenere le variazioni, sebbene moderate di una rata.